在全国楼市一片调整期的时候，销售旺季“金九银十”的到来显得弥足珍贵。众多开发商都采取“降价”来吹响集结号。
相对于中小型房企的零星让利，济南各大房企的降价优惠往往被视为是市场调整的一个重大信号，东部一大型房企负责人也表示，降价潮最长持续到年底，楼市调整期一过，房价将有一个新的反弹期。
虽然9月的济南是秋雨绵绵，温度也不是很高，但是记者在恒大翡翠华庭的售楼中心看到，前来咨询买房的人还是不少。“很多人都是冲着恒大的品牌和优惠来的”置业顾问告诉记者，恒大翡翠华庭目前在售的户型是166-230平的四室豪宅，目前起价在7460元/㎡，送装修，送返息，国庆还享额外96折的超级优惠。“寻思着快到国庆节了，房子应该能搞活动，优惠一点是一点”一名购房者对记者说。除了恒大翡翠华庭，西客站的其他楼盘，也都表示“到访量较上半月有所增加”。
“在宏观背景下，济南未来房价只会平稳上升”。济南一些房产的销售顾问如此判断。对于出手时机，业内人士分析，2014年济南楼市价格呈现抛物线形式，第三季度楼市将现激烈比拼，9、10月份会是购房者最好的出手时间，此后，价格抛物线会上扬。
业内专家指出，济南楼市受大环境的影响，“慢热”效应越来越明显，加之开发商竞争的加剧，购房者观望等待的情绪还很浓厚。在开发商“降价走量”的刺激下，“优惠”、“降价”、“赠面积”等一系列促销手段将会继续上演。业内人士分析，9月底和10月份，济南楼市或将迎来一轮“成交潮”。西客站一楼盘负责人告诉记者，“金九”开局不利的情况，他们也早有“准备”。随着济南楼市“金九”人气的逐渐回归，开发商新一轮的“抢客”攻势也即将展开。恒大翡翠华庭3期恒大嶺峰即将加推，目前正在火热认筹中，面积为164平方米，两梯两户，1500每平精装四室。
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